好政策：农村要分钱了！而且还要分3次，全部有份！
2018-05-08 来自: 益生源肥料公众号 浏览次数:788
知根知底，养根护地
2018年是农村大改革的一年，在这一年里国家对土地、养老以及中央资金都会比往年要提高很多，因此农民朋友应该了解自己的村子将会分到哪些钱，该怎样去申请，落到自己手头上的钱又是多少了，今天小编就给大家详细说一下。
第一次分的钱：土地的钱！
一直在说农村土地要升值，但很多人还是困惑：这黄土地里啥也没有啊，怎么升值？其实，土地的财富就藏在以下三点：
一、征地补偿标准大幅提高
随着经济社会的发展，农村越来越多的土地被征用。在对农民补偿方面，国家规定土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的30倍。如果按这样补贴农民朋友是不划算的，我们来算算这笔账。建成的楼房一平米要5000多元，但是农民的一亩毛钱才1000元，30倍也就是3万元，更何况农民朋友的土地是有限的，一家就那么一点，有的人家更少。改革之后，改革试点地区征地补偿标准不再受“30倍”产值限制！明确按照土地用途和区位经济发展水平、人均收入等要素来制定征地补偿标准！最大化保障农民利益！
征地补偿标准大幅提高对农民有什么好处呢？
1、有地者可以获得更多红利：通过自征自用、留地安置、入股分红等多种方式可以分享到更多土地的增值收益。
2、符合条件的被征地者会纳入养老、医疗等城镇社保体系。有条件的地方可采取留地、留物业等多种方式，由农村集体经济组织经营。
3、投资者的土地被征用，也将获得比以前更多收益！
二、经营性建设用地入市增值
在全国33个试点县级行政区域，拟暂时停止土地管理法等关于集体建设用地使用权不得出让的规定，允许农村集体经营性建设用地入市，并将提高被征地农民分享土地增值收益的比例。试点行政区域只允许集体经营性建设用地入市，非经营性集体建设用地不得入市。入市要符合规划、用途管制和依法取得的条件。入市范围限定在存量用地。
那么，与国有建设用地使用权同等入市、同权同价，到底有什么好处呢？
1、直接的财产性收入：有地者可以利用出让、租赁、入股等多种方式，实现集体经营性建设用地的保值和增值！
2、发挥土地最大价值，为经营主体大开红利：城郊地区集体经营性建设用地的升值，将会带动农民承包土地的升值，要发挥土地的更大价值，农民可以利用合作社、家庭农场等新型农业经营组织，发展规模化种植，降低投入成本，并提高整体收益，使农业的抗风险能力得到进一步保障。
3、土地信贷放开：土地入市后，信贷有了保障，进一步促进了土地贷款的放开。对经营者来说，打开了资金渠道。
三、宅基地可以卖出好价钱
现行法律规定，一般农用地转为建筑用地的，由省、自治区、直辖市政府批准。宅基地制度改革后，在试点区域，明确使用存量建设用地的，下放至乡(镇)人民政府审批，使用新增建设用地的，下放至县级人民政府审批。宅基地退出实行自愿有偿，转让仅限在本集体经济组织内部，防止城里人到农村买地建房。
例如：河南省1月份已经出 台政策，要求各地市建立农村宅基地退出资金库，对自愿退出宅基地且不再申请新宅基地的农民，给予一次性经济补助。
第二次分的钱：养老的钱
随着社会目前老龄化的的趋势越来越严重，尤其是农村的养老，都是国家关心的问题，2009年的时候确定基础养老金最低标准为每人每月55元，14年提高了15元，每人每月70元，直到现在每人每月差不多增值90元。而从2017年2月17日全国社会保险会议结束后，全国多地城乡居民基本养老保险基础养老金标准上调方案陆续公布，其中，涨幅及具体实施时间各地不一。预计2018年，这部分钱还会涨。
第三次分的钱：扶持的钱
财政部发布《扶持村级集体经济发展试点的指导意见》，例如：云南，中央财政2016、2017年共补助云南省6亿元，专项用于扶持村级集体经济发展，云南省自己筹措4亿元资金，一共10个亿，在全省选了300个行政村，每个村给30-500万元。
这钱怎么花？
中央要求这笔钱主要用于对鼓励土地流转、零散土地整治、发展为农服务、物业经营等进行补助。实际上来看，这笔钱主要这样花：
1、村里没有合作社的，村里组织牵头成立土地股份合作社、农业生产经营服务合作社等，“合作社+农户”模式发展当地优势农业产业，在土地流转、农业服务、产品销售等方面给补助；
2、村里有合作社的，村集体加入合作社，农民以土地入股，给合作社补贴，壮大合作社发展，从而带动农民增收，也带动村集体增收；
3、将农村资源打包，对外招商引资，吸引企业和民间资本在农村发展农业产业，采取企业+合作社+农户、合作社+农户等方式带动农业产业发展，带领农民致富。
提醒一点：农村的合作社可以发展乡村旅游、特色农业、物业经营、农产品加工等，只要能挣钱，能带动农民和村集体增加收入，就能获得支持。
